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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 近日，瑞銀發(fā)布研究報告稱，維持萬科企業(yè)(02202)“沽售”評級，投資者對其旗下物流和長租公寓業(yè)務(wù)感興趣，預(yù)計(jì)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)在不久的將來為盈利增長作出貢獻(xiàn)，目標(biāo)價12港元。
據(jù)公司管理層透露，去年共交付可售資源約3900-4000億元人民幣，合同銷售額同比跌33.6%至4170億元，預(yù)計(jì)今年可售資源交付量將略低于去年水平，但也表明市況若好轉(zhuǎn)則仍對銷售充滿信心。
該行預(yù)計(jì)，短期內(nèi)萬科企業(yè)會將發(fā)展重心放在需求確定性較高的城市，包括深圳、廣州、上海、杭州等，這些城市2023年可售資源占比將超過80%。公司管理層透露，去年首三季賬面毛利率為20.8%，全年利潤率約為20%，由于去年合約銷售毛利率略低于20%，預(yù)計(jì)今年賬面毛利率將受壓，低于去年水平，但新增項(xiàng)目毛利率較高，可為2024年毛利率帶來支持。
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瑞銀:維持萬科沽售評級
目標(biāo)價12港元
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