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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：12月12日，深交所發(fā)布關(guān)于紅土創(chuàng)新鹽田港倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金產(chǎn)品變更暨擴(kuò)募份額上市和深創(chuàng)投-鹽港倉(cāng)儲(chǔ)物流2號(hào)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃掛牌條件確認(rèn)申請(qǐng)文件的審核問(wèn)詢(xún)函。

問(wèn)詢(xún)函提出如下問(wèn)題：請(qǐng)基金管理人論證底層資產(chǎn)是否符合基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)現(xiàn)金流來(lái)源合理分散，且主要由市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)要求；進(jìn)一步說(shuō)明若基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目整租的運(yùn)營(yíng)方式發(fā)生變化，或租賃方出現(xiàn)整體退租情況，是否有具體的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。

基金管理人須進(jìn)一步說(shuō)明關(guān)聯(lián)交易定價(jià)機(jī)制，論證關(guān)聯(lián)交易價(jià)格的合理性，并進(jìn)行詳細(xì)信息披露和充分風(fēng)險(xiǎn)揭示。

基金管理人在決策機(jī)制、擴(kuò)募安排等方面進(jìn)一步研提風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并完善對(duì)外部運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的激勵(lì)約束機(jī)制，提出有效措施防范同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和利益沖突，保障基金份額持有人利益。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體了解，紅土鹽田港REIT定向擴(kuò)募的發(fā)售對(duì)象不超過(guò)35名，實(shí)際募集金額在扣除基礎(chǔ)設(shè)施基金層面預(yù)留費(fèi)用后，擬全部用于認(rèn)購(gòu)深創(chuàng)投-鹽田港倉(cāng)儲(chǔ)物流2號(hào)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃全部資產(chǎn)支持證券，進(jìn)而新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（即世紀(jì)物流園項(xiàng)目）。