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1月28日大年初七，廣東省委、省政府召開全省高質量發展大會。當天下午，深圳市副市長張華親赴深圳前海·華發冰雪世界調研。張華副市長表示，穩增長是深圳市2023年經濟發展的頭等重任，作為深圳未來重點打造的“灣區極地，世界冰城”休閑度假旅游新名片，華發冰雪項目發展潛力巨大，對深圳乃至粵港澳大灣區各行業帶動作用明顯，深圳各級政府將全力支持項目有序復工。

這座總規劃建筑面積131萬㎡的冰雪大城，已于2月11日正式開放營銷中心。今年以來，深圳前海·華發冰雪世界廣受大眾關注，究其原因，除了與項目本身各方面的獨特條件息息相關，也與華發一直以來在產城融合方面的豐富經驗和強悍實力密不可分。

(資料圖片)

今年年初，華發正式接手深圳冰雪文旅城項目，更名為“深圳前海·華發冰雪世界”，也宣告著華發正式進軍冰雪文旅產業。綜合來看，華發打造深圳前海·華發冰雪世界這一舉措，可謂“適逢其時”，又“適逢其地”。

自去年冬奧會在我國圓滿落下帷幕，冰雪運動也從小眾運動逐步拓寬受眾面，成為廣受大眾歡迎的運動項目。今年春節，“整個朋友圈都去滑雪了”登上微博話題熱搜榜，北方各大雪場周邊的酒店、民宿和餐飲都生意火爆。

冰雪文旅在我國南方地區是稀缺資源，而據多項數據顯示，冬奧會后，國內的冰雪產業發展站上了前所未有的新高度。由華發著力打造的深圳前海·華發冰雪世界，將傳統“一年一度”的北方雪季，延伸到祖國南方的“一年四季”，可以說，這一項目的落成，將填補深圳冰雪產業的空白，為深圳，乃至整個華南地區帶來冰雪產業的高速發展。

在這個冰雪運動項目熱度高漲、又尚存在大量市場空白的時間點搶灘冰雪文旅產業，意味著華發嗅覺靈敏、反應迅速，牢牢把握了疫情后消費的風口趨勢，將在冰雪產業的春風中飛揚。此為“適逢其時”。

深圳前海·華發冰雪世界整體效果圖

落位于深圳前海灣中心地帶、緊鄰全球最大的深圳國際會展中心，深圳前海·華發冰雪世界所在板塊被國家定位為廣深港科技創新走廊、粵港澳大灣區戰略支點之一、未來深圳城市西部中心。

此前，深圳西部中心已有海洋新城、國際會展城、海上田園城、寶安綜合港區“三城一港”，而伴隨深圳前海·華發冰雪世界的加入，“三城一港”增添“第四城”，冰雪產業的精準定位，也將該區域的區位優勢發揮到極致。該項目被列入深圳市2021年、2022年重大項目計劃清單，將以全球一流文旅項目的姿態，傲立深圳這座最具活力的城市之濱。

華發能夠在寸土寸金的大前海，選擇區位條件如此優越的地塊，布局體量如此龐大的綜合體，不僅能夠助力粵港澳大灣區乃至中國冰雪產業的加速升級，更意在于為大灣區的戰略要隘位置，補上一塊熱門產業的重要拼圖。此為“適逢其地”。

近年來，房地產行業經過高速擴張的“野蠻生長期”后，從“規模至上”逐步向“多元存量”競爭轉變。華發在不斷發展中，積極洞察客戶需求，聚焦產品迭代更新，同時重點關注老百姓息息相關的“衣食住行”需求，在產品、配套、服務方面均不斷提升。

深圳前海·華發冰雪世界的一大亮點之一，就是其計劃于2025年11月開業運營的全球規模最大室內滑雪場——深圳前海·華發冰雪中心。這座由國際知名設計事務所設計、總建面約10萬㎡的滑雪場，建成后將具有承辦國際級別冰雪賽事的能力。據估算，項目建成后，每年將吸引超千萬游客，承接舉辦數百場國際賽事，使深圳成為中國室內冰雪運動的新中心，為粵港澳大灣區打造獨有的旅游新名片。

深圳前海·華發冰雪中心效果圖

華發交給深圳，乃至粵港澳大灣區的這件作品，不僅是一個目前全世界最大的室內滑雪場，更涵蓋了華發因地制宜、著力規劃的多元業態。目前，深圳前海·華發冰雪世界規劃了約74萬㎡總部辦公集群、約10萬㎡冰雪主題商業、星級冰雪主題酒店、約5萬㎡星光慶典廣場和約30萬㎡人文純粹住區等豐富業態，在15分鐘步行圈內實現工作、生活、購物、娛樂、健身全需求。而華發也將把這30萬㎡的居住用地建設成截至目前深圳體量最大的人才房社區——華發新城。

圖片

深圳前海·華發冰雪世界華發新城效果圖

作為住、商、產、城的全能型選手，華發在打造產品、配套及服務方面早有充足的經驗。在打造精品住宅項目方面，憑借著獨有的華發優+產品體系，華發在全國打造出了近200個高質量項目，更有多個項目成為當地人居標桿。而華發更是以獨創、行業領先的“優+5G高質量建造體系”，全方位高標準管控體系為產品品質保駕護航，依托多工序體系化施工組織，提高效率的同時確保質量，讓廣大業主都買得放心、住得安心。據克而瑞公布的2023年1月中國房地產企業銷售榜，華發股份排名第七位，躋身行業第一梯隊，項目品質受到市場和客戶的高度認可。

在商業賽道上，華發也持續發力。目前，華發商業已構建起涵蓋商業地產、品牌經營的“3+3”產品生態，三大主營業務線包括集中式商業線（華發商都/華發廣場）、社區商業線（華發新天地）、商務辦公線（華發商務），三大自營業務線包括精品書店（閱·潮）、精品百貨（華商百貨）和康體會所（華發奧特美）。華發在多個城市所打造的“華發商都”、“華發新天地”等商業綜合體項目，均成為當地商業標桿，廣受大眾喜愛。

創立于1985年，擁有多年物業服務經驗的華發物業，始終堅持為業主生活保駕護航。秉承“有我在您放心”的承諾，華發物業精耕服務細節，多重考量業主對物業的需求，快速響應服務、全力滿足業主需要，以專業化、標準化、精細化的服務為業主筑就有愛、有溫度的人文社區。

正是在這樣的多重實力加持下，華發才有如此的底氣和魄力，大手筆打造這一項目，以期通過產品、配套、服務的全方位保障，帶動城市消費升級，打造城市內容標桿，為深圳，乃至整個粵港澳大灣區交出一張超一流的城市名片。

伴隨著市場環境的變化，在新一輪行業變化浪潮中，可以說房地產企業轉型是一個必然的走向。如何通過模式變革和商業創新，在實現企業自身發展的同時推動城市功能升級與產業升級，是房企當前亟需思考與探究的全新命題。在這輪房企向城市運營商轉型的浪潮中，華發憑借著豐富、過硬的“造城”功底，穩穩占據走在前列的“第一梯隊”。

作為具有強大實力的城市運營商，“用產業改變一座城”這樣產城融合的模式，恰恰是華發一直以來的特長。

2009年，華發以珠海十字門中央商務區建設為起點，就開創了“產城一體、產融結合、政府主導、企業運作”的城市開發運營模式。作為橫琴開發的啟幕之作，華發以高標準、高起點為宗旨打造十字門中央商務區。先后開發建設了珠海國際會展中心、橫琴國際網球中心、橫琴金融產業基地、橫琴創意谷等項目，不少都已成為珠海的著名地標。

珠海十字門中央商務區

在浙江紹興的鏡湖新區，總體量約175萬㎡的紹興HFC華發金融活力城，涵蓋住宅、商業、辦公、鄰里中心、酒店等高端業態，住宅項目開盤僅數月就勁銷約61億，冠領紹興，被市場狂熱追捧。

除了推動經濟發展，華發也在積極促進全民運動的普及，以體育產業升級助力城市發展。在無錫，華發股份承建的無錫華發國際網球中心和跆拳道體育館，比鄰無錫華發中央首府項目，在體育消費逐漸興起的當下，將為無錫引入更多國際賽事，助力無錫成為長三角城市群中重要賽事城市之一。

2021年7月，位于威海經開區核心板塊的威海華發新天地盛大開業，將“購物中心+商業街”的模式與周邊自然景觀——約2.6公里長的濱海森林公園完美結合。項目業態包含華發新天地、奧特美康體中心旗艦店等，還引入了威海萬豪酒店等高端五星級酒店品牌，不斷助力提升威海市高端商務、會議會展和旅游活動的國際化水平。其與相鄰的威海華發九龍灣項目，共同為威海開啟了美好人居理想生活新篇章。

在湛江，華發打造了又一個華發新城。總建面約180萬㎡的湛江華發新城總投資160億，集生態型居住社區、綜合文體中心、行政服務中心、城市展廳、產業孵化基地、教育醫療養老配套、高端商業綜合體于一體，以自循環的城市生態圈，豐富了城市的外延和內容，主導海東新區的配套升級，引領城市生活品質升級。

華發花費數年時間，在武漢漢口CBD的核心位置，打造從華發中城薈一期到二期中央首府的超級城市地標。以“MALL+BLOCK”的規劃理念，設計運營大型商都、社區商業、摩天寫字樓等耀眼的城市資源，聯動住宅及公寓，以接近百萬規模的城市綜合體回應了當下消費者對高品質生活、休閑購物等需求。隨之而來的武漢華發都薈天地項目，在漢口解放大道的商脈主軸上打造百萬方城市綜合體，薈萃多重資源，升級硚口居住品質。

視線再度聚焦到深圳前海·華發冰雪世界，產城融合最關鍵的一環在于資源導入和精細化運營，由華發此前豐富的經驗可見，深圳前海這座“第四城”，將成為引領冰雪產業風潮的“執牛耳者”。

多年來，華發從未止步于一宅一戶的建設，而更致力于“產城融合，以產興城”，積極發揮國有企業的功能與作用，扎根城市、為城市賦能。

而今，深圳前海·華發冰雪世界這一項目的打造，是對華發“造城”功底的又一考驗，而華發也終將交出滿意答卷。

聚焦產城融合，搶灘冰雪產業，激發城市更多潛能，華發再次用閃耀的項目，向世人彰顯態度：華發股份將繼續立足潮頭，契合城市發展脈絡，融合城市精神內核，進一步聚力產城融合，為城市美好人居生活探索更多可能，與城市發展共生共榮。