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觀點網訊：1月11日，據武漢發布，武漢市自然資源和規劃局聯合發布《關于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協同服務工作的通知》。這意味著今后武漢在二手房交易過程中，賣方不需要先歸還原有房貸即可完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

據觀點新媒體了解，《通知》指出，買賣雙方達成交易意向，通過網簽系統申報二手房買賣合同網簽。買方向買方貸款銀行申請商業貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請提前還款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關協議，買賣雙方貸款銀行審批通過。

買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產登記機構申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項。貸款銀行收到不動產登記機構推送的登記信息后，按照協議約定，及時從資金管控相關賬戶中劃扣賣方所欠債務，結清賣方貸款，剩余部分劃轉至賣方個人銀行賬戶。

武漢市自然資源和規劃局相關負責人表示，進一步支持我市開展二手房“帶押過戶”工作，旨在優化我市營商環境，支持剛性和改善性住房需求，保護交易安全，提高登記效率。

據悉，目前招商銀行、光大銀行作為試點銀行正積極研究探索試點二手房買賣跨行信貸流程，推進“帶押過戶”全面落地。