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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月19日，青島第四批次土拍首場迎來市北區(qū)和李滄區(qū)專場。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，此次市北區(qū)、李滄區(qū)共出讓4宗地塊，共計出讓占地面積約8.23萬平米，總建面約18.04萬平米，出讓總價17.53億元。市北區(qū)1宗地塊因無人出價流拍。李滄區(qū)3宗地塊全部成功出讓，成交總金額10.8億元。

第四批集中供地市北區(qū)僅出讓1宗，即郵輪港區(qū)啟動區(qū)地塊，地塊土地總面積9351.5平米，規(guī)劃建筑總面積74812平米，起拍價6.83億元，因無人出價流拍。

第四批次李滄區(qū)共供應(yīng)3宗地，占地面積約7.3萬平米，規(guī)劃總建面約10.56萬平米，起拍總價約10.7億元，三宗地塊分別是：惠水路地塊、灣頭遵義路北地塊和世博園戴家地塊。

惠水路地塊由青島市北區(qū)錦麟置業(yè)有限公司競得，總價5.79億元，溢價1.8%。該地塊位于惠水路以南、賓川路以東、院士港南延項(xiàng)目以西、高端裝備制造習(xí)水路項(xiàng)目以北，現(xiàn)狀基本為凈地。

用地性質(zhì)為商住用地，占地面積33391.6平米，容積率1.7，建筑面積56765.72平米，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。周邊地塊的用地性質(zhì)為居住用地、學(xué)校用地及商務(wù)設(shè)施用地。

灣頭遵義路北地塊由青島城建（青島城市建設(shè)集團(tuán)泰都置業(yè)有限公司 ）以底價競得，成交總價2.98億元。地塊處于李滄區(qū)和城陽區(qū)交匯處，占地面積26636平米。項(xiàng)目現(xiàn)場原為廠房，現(xiàn)已拆除為凈地，具備快速開工條件。

地塊規(guī)劃為商住用地，占地面積26582.1平米，容積率1.2，建筑面積31898.52平米，建筑密度25%。根據(jù)此前發(fā)布的規(guī)劃方案，該地塊規(guī)劃建設(shè)7棟10-14F住宅。

世博園戴家地塊占地面積1.3萬平米，容積率≤1.3，規(guī)劃總建面約1.7萬平米，成交總價2.03億元，最終被和達(dá)集團(tuán)競得，該地塊為戴家社區(qū)舊村改造用地，具體位于李滄區(qū)賓川路以西、和達(dá)璟城以北，規(guī)劃用途包括住宅用地和商服用地。