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觀點網訊：12月16日，福州市閩侯縣自然資源和規劃局發布了“關于公開出讓國有建設用地使用權的公告”，將于2023年1月6日，拍賣閩侯高新區上街3幅商住用地。

觀點新媒體了解到，3幅地塊合計179.73畝，總起拍價超21.39億。具體來看，福州市閩侯縣上街鎮建平村40.19畝地塊，以及馬排村74.62畝地塊均為之前流拍地塊。

競買申請人須于2022年12月26日通過福州市公共資源電子交易系統網絡報名，并于2023年1月5日16時將競買保證金匯至制定賬戶。

其中，上街建平出讓兩幅超100畝住宅用地。根據出讓公告，宗地榕高新2022-07、09號按照價高者得的原則及結合“限地價、限房價、公開搖號”方式確定競得人。其中，榕高新2022-07號地塊位于上街鎮建平村，土地出讓面積40.19畝容積率1.5-2.0，為住宅用地，起始樓面價61650萬，最高限價80145萬。

榕高新2022-09號地塊位于上街鎮建平村，土地出讓面積64.92畝容積率1.5-2.5，為住宅用地，起始樓面價98000萬，最高限價127400萬。

根據規定，福州高新區管委會有權對宗地榕高新2022-07、09號商品住宅的預售及銷售價格進行限制。競買申請人在提交競買申請時應出具接受上述要求的承諾函。宗地榕高新2022-07、09號商品住宅銷售指導均價為22000元/平方米。

若宗地榕高新2022-07、09號底價成交，商品房備案均價原則按照商品房銷售指導價確定；出讓價款每增加1%，備案均價按商品房銷售指導價上浮0.3%確定，最高上浮幅度不得超過4.5%。

榕高新2022-08號地塊位于上街鎮馬排村，土地出讓面積74.62畝容積率1.5-2.5，為商住用地，起始樓面價54300萬，按照價高者得的原則確定競得人。

宗地榕高新2022-08號涉及1座古厝予以保留，保留歷史建筑面積約為775.52平方米。由受讓人負責在規劃土地核驗前完成古厝修繕工作，修繕費用不低于2500元/平方米，由受讓人出資。古厝修繕工作完成后產權無償移交福州高新區國有資產營運有限公司。

根據規定，本宗地總計容建筑面積約124366.28平方米，所有商品住宅作為安置型商品房，按照10350元/平方米均價定向銷售，由福州高新區房屋征收辦公室指定對象購買。