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成都四批供地15宗攬金共104.3億元 全年累計賣地1225億元

【資料圖】

12月13日，成都今年第四批次集中供地落下帷幕，本次供應土地16宗，采取“限房價、定品質、競地價”的方式拍賣。最終，成交15宗地塊，成交面積約770.8畝，攬金104.3億元。

據悉，成都分別在今年4月、7月、10月、12月完成了今年累計四批次的集中供地工作，總供應土地169宗，總供應面積約9496畝，其中成交156宗，累計攬金約1225億元。本次四批供地以招商蛇口、中鐵建等為代表的央國企、以邦泰為代表的民企以及當地平臺公司均有落子。

觀點新媒體了解到，成交的15宗地塊中，僅有1宗地塊達成溢價成交，為高新區中和街道的41.7畝的純住宅地塊，起價1.58萬元/㎡，清水住房限價為3.2萬元/㎡，最終成交樓面價為1.81萬/㎡，由招商蛇口競得。邦泰則是以底價1.54萬元/㎡拿下本次土拍起拍價第二的成華區槐樹店44畝純住宅宗地，清水住房限價2.91萬元/㎡。

另外，本批次6宗人才公寓用地全部以底價成交，分別由成都高投、錦江統建、武侯城鄉統籌建設、武侯仁居薈、空港興城置業及盛城投資競得；而位于龍泉驛大面街道的49.4畝純宅地則是本次供地成交總價最高的地塊，單地塊總斥資近13億元。

重慶三批集中供地10宗均底價成交 收金共63.78億元

12月13日，重慶今年第三批次集中土拍完成，本次供應10宗地塊全部成交，均為掛牌底價出讓。總成交土地面積約58.73萬平方米，總成交金額63.78億元。

從拿地企業來看，本次土拍報名仍以地方平臺公司為主，拿下7宗土地。其中，廣陽島公司19.72億元摘得經開區兩宗地；兩江置業7000萬元摘得兩江新區地塊；寸灘游輪母港公司24.15億元摘得兩江新區地塊；弘美置業4.80億元摘得高新區兩宗地；德陽城投公司2.75億元摘得沙坪壩區宗地。

另外鐵建置業、中建三局、國瑞三家企業分別以1.97億元、8.93億元、7692萬元各拿下一宗地。

青島第四批次集中供地共43宗 含6宗涉宅地掛牌

12月13日，青島發布2022年12月土地出讓計劃，擬招拍掛出讓地塊43宗，總面積2003畝，第四批次土地集中出讓拍賣時間將于12月19-20日進行。

據觀點新媒體了解，其中，工礦倉儲用地14宗，面積約1028畝；商服用地14宗，面積約439畝；城鎮住宅類（含商住用地）6宗，面積約301畝；公共管理與公共服務用地（教育用地、科研用地等）及其他用地9宗，面積約235畝。

6宗住宅用地均位于平度市，南村鎮東海路北側、海信路西側地塊為面積最大的住宅用地，土地面積98.027畝，規劃建筑面積10.24萬平方米，容積率1.0-1.6，土地用途為城鎮住宅、商業用地。

南村鎮海信路西、北海路北側地塊，土地面積70.653畝，規劃建筑面積9.42萬平方米，容積率1.0-2.0，土地用途為城鎮住宅。

北京城建與建發地產設立合資公司 參與生命科學園項目開發

12月13日晚間，北京城建投資發展股份有限公司發布公告稱，該公司與建發地產按照49%:51%的股權比例設立合資公司，參與生命科學園項目的開發建設。

據觀點新媒體獲悉，2022年9月23日，建發房地產集團有限公司的控股子公司北京兆昌房地產開發有限公司以32.66億元競得生命科學園項目。2022年9月30日，兆昌公司設立全資子公司北京兆城房地產開發有限公司，注冊資本33億元，負責生命科學園項目開發建設。

經雙方友好協商，北京城建將參與生命科學園項目合作開發，與建發地產的控股子公司上海建發盛高企業發展有限公司按照49%:51%的股權比例共同出資1億元設立北京兆興建城房地產開發有限公司。

根據項目公司審計和資產評估結果(截至2022年9月30日，總資產6.4億元，總負債6.4億元，股東全部權益價值的評估價值為0元)，兆興公司以0元價格收購了兆昌公司持有的項目公司95%股權，項目公司股權結構變更為:兆興公司持股95%，兆昌公司持股5%。

日前，公司與盛高公司通過不等比增資的方式，將兆興公司注冊資本從1億元增加至68590萬元，增資完成后，公司持股52.6318%，盛高公司持股47.3682%。

截止公告日，公司按照實際持有項目公司的權益比例為項目提供資金支持。