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廈門網訊(廈門日報記者 王玉婷 許曉婷 通訊員 羅維維)小區路燈會“追太陽”,地庫的照明應聲而亮……近日,清華大學氣候變化研究院發布《中國物業行業碳中和戰略與路徑報告》(以下簡稱《報告》),該《報告》以萬科物業在全國多個社區形成的低碳實踐為樣本。
走進廈門金域華府小區,不久前上新的“太陽鐘”照明系統,能夠依據城市的日出日落時間,動態調整公共照明啟閉,實現“按需供光”。“該系統目前已覆蓋廈門51個項目,推動公共照明用電量平均下降8.7%。”廈門萬科物業機電專家雷先念介紹。
此外,以地庫照明為例, 萬科物業還在設施設備房與地庫系統中加裝了智能聲控照明裝置,實現了“人來燈亮、人走燈緩滅”的智能化用電管理。在廈門鑫塔水尚小區的地庫節能改造項目中,該技術落地后成效顯著:用電量較改造前下降約25%,有效降低了物業能耗與運營成本。
此外,記者從《報告》中獲悉,萬科物業將率先在《物業服務合同補充協議》中,以白紙黑字的形式明確其對小區公共設施的“運營控制權”。這意味著,從細微的走廊照明到核心的水泵機房,所有這些公共設施產生的碳排放,都將正式計入物業的碳核算范圍。該領域專家解讀,此舉將從根源上掃清社區減碳實踐長期面臨的制度障礙,讓昔日“沒人管”的公區排放,成為可量化、可管控的“減碳富礦”。
責任編輯:zN_3117
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