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上市六年時間，華瑞股份(300626)可能面臨2022年凈利腰斬的窘境。在此背景下，華瑞股份3月27日晚間披露公告稱，公司擬出售子公司部分土地使用權及地上建筑物，作價6032.25萬元(含稅)。值得一提的是，此次的接盤方是江蘇中科國揚科技有限公司(以下簡稱“中科國揚”)，該公司在今年1月29日才成立，深度穿透股權關系，接盤方背后則是徐君清、方練鋼等4名自然人。對于接盤方的資金來源以及買地用途，恐還需要華瑞股份進一步向市場說明。

6032.25萬元“賣地”

【資料圖】

2022年業績承壓的情況下，華瑞股份祭出了“賣地”大招。

3月27日晚間，華瑞股份披露公告稱，公司子公司江蘇勝克與中科國揚、江蘇米星塑業有限公司(以下簡稱“米星塑業”，擔保方一)、方練鋼(擔保方二)簽署了《土地使用權和廠房轉讓合同及擔保四方協議》，約定將江蘇省淮安市淮陰經濟開發區淮河東路北側、雙壩路東側、錢塘江路南側、三楊路西側土地使用權(總面積83045.3平方米)及地上建筑物(總面積47075.98平方米)轉讓給中科國揚。

以2022年12月31日為評估基準日的評估價5681.13萬元(未稅)為參考依據，經雙方協商，確定轉讓價格為6032.25萬元(含稅)，略有溢價。

據了解，華瑞股份此次出售資產在公司子公司江蘇勝克旗下，經審計，江蘇勝克2021年實現營業收入約為1.19億元，占上市公司合并營業收入的12%；對應實現凈利潤515.56萬元，占上市公司歸屬凈利潤的12%。

對于此次出售資產，華瑞股份表示，公司主要生產經營地為寧波北侖區及寧波鄞州區，本次出售資產是為了進一步優化資產結構，提高資產使用效率，增加流動資金，提升運營質量。高禾投資管理合伙人劉盛宇對北京商報記者表示，出售資產對于企業而言是能最快回籠資金的方式，如果不損害上市公司股東利益、沒有出現利益輸送等問題，出售資產一般不會遭到市場反對。

接盤方系新成立公司

拿得出6032.25萬元的資金“買地”，接盤方什么來頭？

資料顯示，此次的接盤方中科國揚是新成立公司，在今年1月29日成立，注冊資本2800萬元，法定代表人是王俊。穿透股權關系顯示，淮安辰峰分子科技合伙企業(有限合伙)(以下簡稱“淮安辰峰”)、淮安方勝電塑科技合伙企業(有限合伙)(以下簡稱“淮安方勝”)、王俊分別持有中科國揚50%、40%、10%的股份。

而值得一提的是，淮安辰峰、淮安方勝也是新成立公司。天眼查顯示，淮安辰峰、淮安方勝分別在今年1月12日、1月5日成立，穿透股權關系，自然人徐君清、鮑峰分別持有淮安辰峰95%、5%的股份；自然人方練鋼、王俊分別持有淮安方勝80%、20%的股份。

整體來看，經北京商報記者計算，徐君清、方練鋼、王俊、鮑峰分別持有接盤方中科國揚47.5%、32%、18%、2.5%的股份。從持股關系來看，徐君清是此次接盤方中科國揚的實控人，而據天眼查，除了中科國揚、淮安辰峰之外，徐君清還實際控制了4家公司，均在2022年下半年成立，并且注冊資本均在1000萬元以下。

中國國際科技促進會科技產業投資分會副會長兼戰略投資智庫執行主任布娜新在接受北京商報記者采訪時表示，受讓上市公司旗下資產，接盤方如果剛成立不久，不排除是為了此次交易而專門設立，這種情況下，接盤方資質、資金來源可能成為市場關注的焦點。

據中科國揚介紹，截至目前，江蘇勝克已收到受讓方交付的300萬元訂金。

在此次交易中，還出現了兩個擔保方，系米星塑業、方練鋼，其中米星塑業實控人是方練鋼。

財務數據顯示，米星塑業2022年實現營業收入約為0.37億元，總資產0.32億元，凈資產0.046億元，以上數據未經審計。從米星塑業總資產來看，該公司為6032.25萬元資金提供的擔保資質也存在疑問。

2022年凈利最高預降五成

在華瑞股份“賣地”背后，公司2022年業績并不樂觀，按照公司預計的最低業績來看，也存在交出上市后最差成績單的可能。

資料顯示，華瑞股份2017年3月登陸A股市場，公司專注于從事小功率電機和微特電機換向器的研發、設計、生產，是換向器行業的龍頭，換向器為電機的核心零部件，被稱為“電機的心臟”。

華瑞股份披露的2022年業績預告顯示，公司預計全年實現歸屬凈利潤約為2000萬-2600萬元，同比下降37.85%-52.19%；預計實現扣非后歸屬凈利潤約為1491萬-2091萬元，同比下降55.44%-68.22%。

對于業績變動的原因，華瑞股份表示，主要原因系本期受宏觀經濟環境及新冠疫情等多重因素影響，公司營收減少，利潤下滑；此外，對比上一報告期，公司本報告期投資收益減少；另外，預計本報告期非經常性損益對公司凈利潤的影響約為509萬元。

對于此次出售資產，華瑞股份也表示，有利于公司進一步優化資產結構，提高資產使用效率，增加流動資金，提高運營質量。

值得一提的是，若按照華瑞股份披露的2022年最低凈利，公司也將交出上市后最差成績單。數據顯示，2017-2021年，華瑞股份實現歸屬凈利潤同比漲幅分別為44.07%、-22.55%、-45.18%、-51.46%、256.63%。

二級市場方面，截至3月27日收盤，華瑞股份股價報9.39元/股，總市值為16.9億元。針對相關問題，北京商報記者致電華瑞股份董秘辦公室進行采訪，不過電話未有人接聽。