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(相關(guān)資料圖)

關(guān)于貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的可選擇性，《國有土地上房屋征收與補償條例》的第21條也規(guī)定了被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。那么，被征收人如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并且與被執(zhí)行人計算結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

這里大家注意，如果你選的是房子，與實際的房子有差價的時候，征收方需要給你補齊差價。大家要聯(lián)想到實際的一些征收補償，比如說拆的房子處于市中心，100平米，那么給安置的房子是在郊區(qū)。市中心的房價可能是2萬塊錢一平米，對應的就是200萬，那么郊區(qū)的房子可能是5000塊錢1平米，那就不能在郊區(qū)同樣給你100平米的房子。因為郊區(qū)100平米是50萬，差價是150萬。所以要么就在郊區(qū)給你同樣價值200萬的房子，400平米。要么就是同樣給100平米的情況下，要再補給你150萬的差價，所以這一點是非常非常重要的。

被征收人的補償方式的選擇權(quán)必須依法得到滿足，這里邊大家要注意到，并不是我們所見到的一些政府規(guī)定了就是要給你多少多少錢，或者是就是一定要給你房子，這個不是由征收方指定的，而是由被征收人自己有權(quán)進行選擇。

關(guān)于簽訂征收補償協(xié)議?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》的第25條也規(guī)定了房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定就補償?shù)姆绞健⒀a償?shù)慕痤~以及支付的期限用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的地點、面積、搬遷費、安置費或者是周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等等相關(guān)的事項達成一致之后訂立的補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，任何一方的當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的時候，另一方當事人都可以依法提起訴訟。這里大家要注意，只要協(xié)議簽訂了之后，一方不履行，另一方都可以依法提起訴訟。在咨詢的過程中有的被征收人就會說，我們的協(xié)議簽了，但是遲遲不履行，也不給我們房子，也不給我們錢。那么我們就會問你的協(xié)議里邊是否約定了什么時間給你錢，什么時間給你房子。如果沒有約定，那么征收方就沒有違反征收協(xié)議。如果約定了沒有給予，那么對方就違反了征收協(xié)議，就可以依法提起訴訟。

當然另外還有一點，如果你的協(xié)議已經(jīng)約定了給你錢了，或者是給房了，但是在約定期限內(nèi)你不搬出，那么同樣你也違反了征收補償協(xié)議。征收方有權(quán)進行強制拆遷。

如果在征地拆遷過程中，對安置補償有異議，可以怎么做呢？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內(nèi)提起訴訟。行政訴訟糾紛當然要找北京楹庭律師。如果您沒有與該主管部門協(xié)商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協(xié)商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。