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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月30日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布了2022年的業(yè)績(jī)報(bào)告。

觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，報(bào)告期內(nèi)，雅居樂(lè)實(shí)現(xiàn)收入540.34億元，同比減少26.01%，毛利10.01億元，同比減少94.74%。

(資料圖片)

其中，2022年集團(tuán)的物業(yè)發(fā)展確認(rèn)銷(xiāo)售收入及多元業(yè)務(wù)收入分別為人民幣374.26億元及人民幣166.08億元，收入占比分別為69.3%及30.7%，其中多元業(yè)務(wù)收入的占比較去年上升10.7個(gè)百分點(diǎn)。

集團(tuán)經(jīng)營(yíng)虧損為人民幣65.13億元（2021年：經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)人民幣175.17億元），較2021年的下降137.2%。

年內(nèi)，集團(tuán)凈虧損為人民幣133.73億元，較2021年的凈利潤(rùn)人民幣90.98億元下降247.0%。公司股東應(yīng)占虧損為人民幣149.81億元，較2021年的公司股東應(yīng)占利潤(rùn)人民幣67.12億元下降323.2%。2022年每股基本虧損為人民幣3.827元（2021年：每股基本盈利為人民幣1.729元）。

地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2022年該集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及由本集團(tuán)管理并以「雅居樂(lè)」品牌銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目之預(yù)售金額合計(jì)為人民幣652.3億元，對(duì)應(yīng)累計(jì)預(yù)售建筑面積為517.9萬(wàn)平方米及預(yù)售均價(jià)為每平方米人民幣12,595元。年內(nèi)，本集團(tuán)在廣州、佛山、北京、上海等城市成功交付約6萬(wàn)套住宅，對(duì)應(yīng)面積約520萬(wàn)平方米。

截至報(bào)告期末，集團(tuán)于80個(gè)城市及地區(qū)，擁有預(yù)計(jì)總建筑面積4016萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，平均樓面地價(jià)為每平方米人民幣3255元。

其中，在大灣區(qū)的土地儲(chǔ)備約為1,033萬(wàn)平方米，占整體土地儲(chǔ)備約25.7%，現(xiàn)擁有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)49個(gè)。在長(zhǎng)三角，本集團(tuán)擁有達(dá)454萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，占整體土地儲(chǔ)備約11.3%，現(xiàn)擁有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)44個(gè)。在香港，本集團(tuán)擁有兩個(gè)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括英皇道柏架山道項(xiàng)目及九龍?zhí)亮x本道項(xiàng)目，合計(jì)土地儲(chǔ)備為20,389平方米。

于2022年12月31日，該集團(tuán)于海外的土地儲(chǔ)備為421,016平方米，占整體土地儲(chǔ)備約1.0%。

另外，2022年雅生活在管面積及合約面積分別為約5.46億平方米及約7.32億平方米，新增在管面積和合約面積分別達(dá)約5690萬(wàn)平方米和約6840萬(wàn)平方米，第三方項(xiàng)目占總合約面積的79.8%。

2022年該集團(tuán)總借款為人民幣594.86億元，當(dāng)中(i)銀行借款及其他借款；(ii)優(yōu)先票據(jù)；(iii)境內(nèi)公司債券、商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)支持證券、番禺資產(chǎn)支持證券及可交換債券分別為人民幣387.96億元、人民幣121.12億元及人民幣85.78億元。

截至報(bào)告期末，集團(tuán)的總借貸相對(duì)于2021年12月31日減少人民幣243.88億元。集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行存款總額為人民幣160.91億元。集團(tuán)的凈負(fù)債比率為57.3%，較2021年12月31日上升6.5個(gè)百分點(diǎn)。