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3月27日，《保利2022-2023年房地產行業(yè)白皮書》正式發(fā)布。其中指到，商品房開發(fā)將由“峰值時代”向“品質時代”過渡。

品質居住需求的供需矛盾帶來巨大的結構性機會。從發(fā)達國家看，美國、英國、澳大利亞的存量房流通率峰值在5%-6%，而我國當前僅1%-2%。以房屋30年生命周期考慮，預計平均每年將產生超過800萬套改善需求。

當前限價政策逐漸放開，為提高住房品質創(chuàng)造了空間。在右肩的“品質時代”，房地產市場將進入買方時代，客戶在房屋品質、功能、環(huán)境、配套和服務等方面都還存在諸多改善訴求。如何更好地發(fā)現(xiàn)并滿足這些需求，將是房企接下來要解決的重大課題。