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觀點網訊：近日，據廣東中山市自然資源局消息，中山計劃將翠亨新區超3000畝、岐江新城超2000畝的居住用地，調整為工業、新型產業、商業、文化等綜合產業用地。

據悉，翠亨新區和岐江新城是中山市的兩大核心平臺，本次兩大平臺超5000畝商住用地調整為綜合產業用地，將進一步為高端制造提供高質量空間，并為下一步產業平臺建設、城市配套升級打下基礎。

【資料圖】

根據規劃，翠亨新區位于馬鞍島的原規劃超3000畝的居住用地，將被調整為綜合產業用地，綜合產業用地總面積將達18600畝，占總建設用地的超40%。

翠亨新區未來將接通深中通道、南珠中城際軌道，1小時內可快速通達灣區其他城市和重點平臺。將以馬鞍島為核心推進高質量發展，提升以科技產業為核心的發展能級，打造面向未來的國際一流科技創新區、中山制造業數字化智能化轉型升級示范區、中山參與粵港澳大灣區建設的主陣地。

翠亨新區將協同深圳“20+8”產業集群，優化布局“4+X”產業體系（即健康醫藥、新能源與高端裝備制造、新一代信息技術和現代服務業四大主導產業和若干未來產業），結合城市空間布局，呈現產城人文旅融合發展格局。

另外，位于中山中心城區的岐江新城調整面積約2000畝。

在原用地布局方案中，岐江新城的綜合產業用地總面積約13000畝。經過對片區用地的綜合分析，中山計劃將岐江新城內的勝隆片區、火炬科教園片區及總部經濟區東區片區部分用地調整為綜合產業用地，減少新增居住及商業用地規模，增加產業用地布局。調整后可增加超2000畝綜合產業用地，增幅超15%。

同時，岐江新城將新增10.5平方公里的南部片區，即起灣-紫馬嶺片區。規劃范圍調整后，岐江新城產業平臺范圍將從約57平方公里擴容到約68平方公里。

按照規劃，岐江新城將在靠近主城區的西側、南側片區布局主要城市功能及居住功能；產業用地被布局在靠近港口鎮及火炬開發區兩大工業發展區域，縫合東西兩翼舊城區和東部環灣翠亨新區、火炬區等多個區域。

在產業發展方面，岐江新城規劃了一處總部經濟區及中山站、中山北站兩處現代服務區，并在北部規劃布局十大現代主題產業園之一——岐江新城智慧港。

中山市自然資源局相關負責人表示，未來，中山將推動更多居住及商業用地向產業用地轉變，市自然資源局正研究制定相關政策，支持鼓勵全市“商、住改工”項目。

據了解，2月28日，中山首個跨中心城區的軌道交通南中城際正式獲批立項。南中城際起于廣州市萬頃沙站，止于中山市興中站，其中8座車站位于中山。其中，香山、火炬、岐江新城、石岐、興中等站點自東部向中心城區穿越，將翠亨新區、火炬開發區、岐江新城三大平臺串聯。

值得注意的是，南中城際往北連接廣州地鐵18號線，線路設計時速160公里，可實現廣州、中山核心區在軌時間45分鐘左右。

當前，中山多鎮街正推動“商、住改工”項目，如沙溪鎮龍瑞村“商改工”項目、南頭鎮全市首個百畝“住改工”、古鎮鎮近千畝“住改工”項目等