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(資料圖片僅供參考)

隨著電視劇《狂飆》的熱播，取景地——“中國僑都”江門的關注度也在不斷上升。據統計，春節假期，廣東省江門市接待游客量和旅游收入分別同比增長34.5%和29.5%，其中不少游客是沖著《狂飆》里的取景地去的。

江門市住房和城鄉建設局也趁機在官方微信號上發文推介江門，表示“好的影視作品對城市形象提升無疑是事半功倍”。在大環境的影響下，這座宜居小城也面臨著房地產市場的下行壓力，2022年的商品房成交面積同比減少12.2%，商品住房成交均價同比下降2.7%至8073元/平方米。

為了穩市場、保發展，江門于2022年6月暫停商品住房限購政策，在今年1月份的一次暖企座談會上，江門市副市長林健生強調，高度重視房地產行業的高質量發展，對行業的支持堅定不移。2月6日，龍湖集團江門項目的相關人士也對中國房地產報記者表示：“在政策利好的支撐和居民消費信心提升的大背景下，大家對今年的市場，充滿信心。”

《狂飆》帶火了“中國僑都”

自1月14日開播以來，《狂飆》的口碑及熱度持續提升，除了諸多老戲骨的精湛演技外，觀眾對劇中頗具年代感和地方特色的拍攝地也印象深刻。有數據顯示，《狂飆》播出的半個月里，取景地江門的相關景區消費人次環比增長了5倍，江門搜索熱度更是月環比增長近130%。

當地旅行社反應迅速，在1月底便開始打造針對本地、廣東省內及全國游客的旅游路線，本地游線路上架僅一天時間就報滿了。統計數據顯示，春節假期七天，江門市共接待游客254.93萬人次，旅游收入14.54億元，分別同比增長34.5%和29.5%。

據了解，《狂飆》劇組的選址籌備了一年，江門從全國多個取景地中脫穎而出。據導演徐紀周介紹，劇組的取景地包括江門的新會、臺山、開平等地，均選擇在當地最有特色的地點進行拍攝。這些地方既保留了華僑洋樓等歷史建筑，也有濃郁的市井煙火氣，傳統和現代的元素兼容并包，展現了新舊時代的銜接，很好地滿足了劇組的拍攝需求。

主演張頌文在拍攝期間發了近30篇微博介紹江門臺山的風土人情。他在微博上表示，喜歡這些樓上住人、樓下商鋪的騎樓建筑，“上世紀二三十年代，在國外的廣東臺山人回到故里建造房屋，仿哥特式、仿古羅馬式、仿巴洛克式以及南洋式、碑亭式等建筑樣式，與嶺南的傳統騎樓建筑相融匯，快一百年過去了，這片建筑群仍然在使用，依舊熙熙攘攘。”

江門位于廣東省中南部，是珠江三角洲西岸中心城市之一，設有蓬江、江海、新會3個區，下轄臺山、開平、鶴山、恩平4個縣級市，因此有著“五邑”的俗稱。江門歷史悠久，文化底蘊深厚，素有“中國僑都”美譽，530多萬海內外華僑華人和港澳臺僑胞分布在145個國家和地區，是世界文化遺產“開平碉樓與村落”和世界記憶遺產“僑批檔案——海外華僑銀信”的所在地。

根據相關資料，20世紀初，江門迎來了華僑返鄉潮，他們將南洋的外廊式建筑與嶺南本土民居結合，打造出了一批可遮陽擋雨、商住兩用的騎樓建筑。位于臺山的梅家大院將騎樓與歐洲的廣場集市結合在一起，以滿足中國鄉鎮傳統圩日帶來的商品交易需求，是目前全國保存較好、頗具代表性的華僑建筑之一，《讓子彈飛》、《狂飆》等劇組都在此處取景。赤坎古鎮、蓬江長堤風貌街、岡寧圩等華僑建筑聚集區也是影視作品的熱門取景地。

去年新房均價8000元/平方米

相較粵港澳大灣區的其他核心城市，江門的知名度不算高。2022年，江門實現3773億元的地區生產總值（GDP），同比增長3.3%，排在廣東省的第8位，但增速卻是全省第2，是建市以來的最好排位。根據江門相關部門披露的數據，2022年，該市的新建商品房成交面積排名廣東全省第5，增速排名第2，表現也較為突出。

2022年，江門全市商品房成交面積約689萬平方米，同比減少12.2%，商品住房成交面積約496萬平方米，同比減少16.9%。全市商品住房成交均價為8073元/平方米，同比下降2.7%。

為刺激住房消費，江門采取了不少措施，包括暫停限購政策、下調利率、提高公積金貼息貸款額度，推出高學歷人才購房系列優惠政策、推廣跨境支付購房款等。2022年5月31日，江門印發《關于優化江門市房地產政策的通知》，其中提到自2022年6月1日起，在蓬江區全區、江海區全區、新會區會城街道辦購買新建商品住房的，實行限售政策，購房人須在辦理合同網簽滿3年后方可轉讓，對上述區域暫停實行限購政策。

此前，江門的限購范圍也僅覆蓋蓬江區全區、江海區全區、新會區會城街道這三個區域。

江門市住房和城鄉建設局負責人對外表示，對原限購政策進行適時優化和調整是為了穩市場、保發展，限售政策延遲房屋交易周期，延長持有年限，能在抑制短時間內買賣房屋賺取差價的炒房等投機行為，更好地滿足剛需、改善型和新市民購房需求，也更適合江門房地產市場的發展現狀。

從統計數據來看，暫停限購政策對商品房交易起到了一定的刺激作用。2022年6月，江門全市商品房成交面積約63萬平方米，環比增長18.5%，商品住房成交面積約52萬平方米，環比增長29.3%，同比增長14.2%，是2021年6月以來的首次同比增長和單月最高。2022年12月錄得了全年最高的單月成交量，商品房成交面積約68萬平方米。

1月16日，江門市住房和城鄉建設局負責人在2022年度工作總結會上強調，2023年房地產業要“穩”，科學引導房地產業健康發展，加強房地產統計和監測分析，支持市民剛性和改善性住房需求。

龍湖集團江門項目相關人士表示，江門房地產市場是一個內向型的市場，大部分購房者都是本地居民，或者已經在本地生活了一兩年的“新江門人”，這部分人原本就不受限購政策的影響，因此短期內放開限購沒有給該項目帶來太明顯的成交增長，但相信2023年市場會有更好表現。