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【資料圖】

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月23日，漢港控股集團(tuán)有限公司披露最新增資協(xié)議。

具體來(lái)看，漢港控股間接非全資附屬公司鳳凰金誠(chéng)及樂(lè)平潤(rùn)澤與投資者撫州鯨鵬置業(yè)有限公司訂立增資協(xié)議，據(jù)此，投資者同意向樂(lè)平潤(rùn)澤的注冊(cè)資本增資，金額為人民幣1.62億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，于視作出售事項(xiàng)完成后，樂(lè)平潤(rùn)澤的股權(quán)將由鳳凰金誠(chéng)及投資者分別持有約3.57%及96.43%。因此，樂(lè)平潤(rùn)澤屆時(shí)將不再為漢港控股的附屬公司，且其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不會(huì)綜合并入集團(tuán)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。因此，根據(jù)上市規(guī)則第14章，增資將構(gòu)成視作出售本集團(tuán)于樂(lè)平潤(rùn)澤的股權(quán)。

漢港控股表示，增資將使樂(lè)平潤(rùn)澤擁有充足營(yíng)運(yùn)資金為其擁有的現(xiàn)有及未來(lái)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供資金，從而改善樂(lè)平潤(rùn)澤的財(cái)務(wù)狀況及未來(lái)前景。于本公告日期，樂(lè)平潤(rùn)澤于中國(guó)江西省樂(lè)平市持有在建住宅及商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，將開(kāi)發(fā)為住宅及配套商業(yè)物業(yè)，可售建筑面積為15.75萬(wàn)平方米。受銀行「三道紅線」等中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)政策舉措影響，物業(yè)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的整體融資環(huán)境逐漸收緊，融資難度及成本大幅增加。鑒于中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)環(huán)境充滿(mǎn)挑戰(zhàn)，中國(guó)二三線城市（包括該項(xiàng)目所在地）的物業(yè)單位售價(jià)下跌，以及預(yù)計(jì)難以就開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目取得充足融資，如本集團(tuán)繼續(xù)投資樂(lè)平潤(rùn)澤，預(yù)計(jì)本集團(tuán)可能蒙受損失。

因此，董事會(huì)認(rèn)為本集團(tuán)進(jìn)一步向樂(lè)平潤(rùn)澤注資以開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目將不符合該集團(tuán)的最佳利益。反之，視作出售事項(xiàng)將使本集團(tuán)更好地優(yōu)化集團(tuán)資源配置，將其資源集中于其他項(xiàng)目，同時(shí)亦允許解除當(dāng)前結(jié)欠樂(lè)平潤(rùn)澤的擔(dān)保義務(wù)，免除其進(jìn)一步向樂(lè)平潤(rùn)澤注資的義務(wù)，降低本集團(tuán)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及將損失降至最低。

公告內(nèi)容顯示，漢港控股于樂(lè)平潤(rùn)澤的實(shí)際百分比股權(quán)將由約51.00%減至約1.82%，構(gòu)成該公司視作出售于樂(lè)平潤(rùn)澤的約49.18%股權(quán)。由于樂(lè)平潤(rùn)澤將不再為公司的附屬公司，故其業(yè)績(jī)、資產(chǎn)及負(fù)債將不再綜合併入本集團(tuán)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。根據(jù)公司可得的現(xiàn)有資料及鑒于樂(lè)平潤(rùn)澤存在負(fù)債凈額，視作出售事項(xiàng)的預(yù)期收益將約為人民幣600萬(wàn)元。此次投資者提供的增資金額將由樂(lè)平潤(rùn)澤主要用于償還股東貸款約人民幣1.42億元，為其所擁有的現(xiàn)有及未來(lái)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供資金。