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(相關資料圖)

觀點網訊：11月18日，深圳龍華民治一宗商業用地成功出讓，由深圳擔保集團有限公司以底價6.55億元競得。

據悉，該地宗地號A811-0348，土地位于龍華區民治街道，土地用途為商業用地，土地面積9131.8平方米，建筑面積11.97萬平方米，掛牌起始價6.55億元，土地使用年限30年。

據相關總部項目產業發展監管協議及其遴選方案顯示，意向用地單位為深圳擔保集團有限公司。本次出讓宗地項目中辦公6.75萬平方米產權歸政府所有，競得人建成后按照審計部門審定的成本價移交政府，移交價格僅包含建安成本，辦公區域以毛坯形式移交區政府，公共區域按競得人自持部分裝修標準移交區政府。

值得注意的是，辦公4.16萬平方米產權歸競得人所有，其中3.12萬平方米不得轉讓，1.04萬平方米可分割銷售。商業1.03萬平方米產權歸競得人所有，可分割銷售。

據公布的示意圖顯示，該地位于深圳北站核心地段，位于深圳北站東廣場北側。該地需要簽署總部項目產業發展監管協議，據協議信息，將建擔保服務大廈總部項目。地塊總建筑面積約11.97萬平方米，其中總部項目建筑面積約5.2萬平方米，主要用于總部辦公，配套部分商業；剩余部分建筑面積（約6.77萬平方米）依據《管理辦法》第十四條規定，用于辦公用房。

此外，據2022年2月公布的《關于擔保服務大廈總部項目遴選方案及產業發展監管協議的公示》顯示，意向用地單位為深圳擔保集團有限公司。項目意向用地選址位于深圳北站商務中心區核心地帶，該項目的產業類型、發展前景與深圳北站商務中心區“重點強化總部經濟、國際商務、金融服務等核心功能”的產業定位高度契合。

觀點新媒體獲悉，該項目建成初期將吸引大量擔保機構聚集發展，預計將形成營業收入超百億元的產業集群，有利于塑造深圳北站新城高端總部經濟和商業形象。此外，意向用地單位以中小企業融資擔保業務為核心，項目建成后對市內乃至粵港澳大灣區內中小企業孵化和優質企業發展具有重要促進作用，并將以中小企業創新融資服務為核心建設集總部辦公基地、產業金融中心等功能于一體的總部大廈。