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【資料圖】

“雙11”，恒大也來湊熱鬧。準備賣掉恒大原深圳總部地塊。

11月11日，深圳土地礦業權交易平臺網站發布了一則土地使用權轉讓掛牌公告。公告顯示，深圳公共資源交易中心受轉讓人委托，以掛牌方式公開轉讓T208-0054宗地的使用權、地上建筑物、附著物。市場信息顯示，該地塊原由恒大于2017年12月以55.52億元價格競得，原計劃打造為恒大超級總部。

公告顯示，該地塊占地面積10376.82平方米，項目產權為抵押狀態。轉讓的起始價為75.4億元 ，競買保證金8億元。申請截止時間為2022年11月26日。

11日，證券時報記者前往恒大原計劃建成深圳灣超級總部基地的該地塊進行實探，發現項目已經處于停工狀態。

根據深圳土地礦業權交易平臺的公告顯示，該宗地建設項目自2021年9月開始停工，項目基坑樁基礎已完成，土石方大面已開挖至基底標高（-42.40米），基底承臺和坑中坑尚未完成，宗地按現狀轉讓。因長期停工、主體施工總承包單位尚未定標，后續基礎底板相關工作無法正常啟動。同時因資金問題，土石方單位和基坑支護單位現已停工。項目可能存在包括但不限于基坑變形、滲漏裂隙及積水、鋼筋等材料銹蝕、影響片區地下道路建設、臨時用地收地、安全隱患等一系列問題風險，相關問題風險由競得人自行評估并承擔。

公告還提示，項目存在逾期竣工風險，被認定為閑置土地的風險，以及包括但不限于臨時用地使用期已滿、逾期使用欠費、拖欠工程款，合同相對方索賠、維權等問題，存在的經濟與法律風險由競得人自行評估。

對于此次拍賣的競買人主體資格，公告轉讓條件中并沒有做出太多限制，但特別提到須獨立申請（不接受聯合競買）競買。記者也向恒大集團方面進行咨詢，相關工作人員表示公司目前對此事暫無回應。

此外，中國恒大近日公告稱，公司已接到資產接管人通知，所涉及的質押標的資產，即直接持有該項目的相關附屬公司股權及公司間負債，已被資產接管人以約6.369億美元出售。此次出售所得款項將用于償還恒大在該項目的財務義務。中國恒大預計，該項目將錄得約7.7億美元的虧損。上述中國恒大提到的被資產接管人出售的資產是位于中國香港元朗的一塊擬用于住宅的未開發土地。

11月7日晚間，恒大地產集團有限公司公告稱，“19恒大01”和“19恒大02”兩只債券的利息兌付將再度展期。資料顯示，“19恒大01”于2019年5月6日完成發行，發行規模為150億元，票面利率6.27%，債券期限為4年（2+2）期，附第2年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權；“19恒大02”于2019年5月6日完成發行，發行規模為50億元，票面利率6.8%，期限為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。

根據此前披露的數據，今年前8個月，中國恒大實現合約銷售金額約181.58億元，合約銷售面積194.98萬平方米。