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(資料圖)

證券時報記者 張達

近期，多地密集取消房地產限購政策。證券時報記者梳理，9月7日至11日，已經有大連、南京、蘭州、青島、福州等6個二線城市相繼取消限購政策。

9月11日，青島市住建局調整優化房地產政策，其中提出，調整住房限購區域。將市南區、市北區（原四方區域除外）移出限購區域，全域取消限購政策。同時，優化住房上市交易年限。在本市范圍內，商品住房取得《不動產權證書》可上市交易。同日，濟南也對當前房地產調控政策措施進行調整，取消二環以內的歷下區、市中區區域購房限制；同時，商品住房取得《不動產權證書》后即可上市交易。福州也優化房地產政策，在五城區內購買商品住房（含二手住房），不再審核購房人資格；同時，商品住房取得《不動產權證書》后即可上市交易。這意味著青島、濟南、福州全面取消限購、限售政策。

中指研究院山東地產總經理袁彬彬認為，青島和濟南取消限購和限售，對當前房地產市場會起到積極作用，尤其對信心的提升有很大幫助。

此外，蘇州日前發布了30條穩經濟措施，其中在穩地產方面提出，支持剛性和改善性住房需求，優先保障和解決更多剛需住房需求人群，新市民、青年人、新就業人群、常住人口購房與本地戶籍居民家庭適用同等政策。滿足改善性住房需求，對于購買120平方米及以上商品住房不再進行購房資格審核。這意味著蘇州限購政策也有松綁。

“當前這些大城市取消限購政策，是對此前中央要求調整優化房地產政策精神的落實。”易居研究院研究總監嚴躍進說，疊加近期的“認房不認貸”政策，購房門檻和成本進一步降低，剛需和改善性購房需求進一步釋放，購房市場將進一步趨于活躍。